Tillbyggnad utan bygglov — hur mycket får man bygga 2025?
Nyhet december 2025: gränsen höjdes från 15 till 30 kvm. Du kan alltså bygga ut dubbelt så mycket utan lov.
Den nya 30-kvm-regeln
Gamla gränsen
15 m²
Före dec 2025
Nya gränsen
30 m²
Från 1 dec 2025
Regeln gäller för alla typer av byggnader — inte bara villor. Det spelar alltså ingen roll om det är ett enbostadshus, tvåbostadshus eller annan byggnad. Gränsen är 30 kvm per tillbyggnad.
Villkor för att slippa bygglov
- Tillbyggnaden är max 30 kvm
- Tillbyggnaden överstiger inte befintlig byggnads nockhöjd
- Placering mer än 4,5 m från tomtgräns, eller du har skriftligt grannmedgivande
- Fastigheten är inte kulturhistoriskt värdefull
- Ingen strandskyddsproblematik
Anmälningsplikt — finns den kvar?
Nej. Anmälningsplikten för lovfria tillbyggnader togs bort 1 december 2025. Du kan börja bygga direkt. Tekniska installationer (VA, ventilation) kräver dock fortfarande separat anmälan.
Lagstöd
PBL 9 kap. 4 b § · SFS 2025:974 · Gäller fr.o.m. 1 december 2025
Kolla om din tillbyggnad behöver lov
Ange storlek, placering och fastighetens status — svar på 3 minuter.
Kolla min tillbyggnad →Vägledning baserad på PBL (t.o.m. SFS 2026:66) och PBF (t.o.m. SFS 2026:197). Ersätter inte kommunens formella besked. Senast uppdaterad: april 2026.